многоканальный
+7 (473) 200-88-80
г.Воронеж, ул.Краснодонская, д. 16и
E-mail: izdat@icmail.ru

Особенности кредитования под залог недвижимости

Каждый может попасть в ситуацию, когда необходима крупная денежная сумма. Один из лучших вариантов при этом — оформить займ под залог квартиры. Такая форма кредитования получила широкое распространение.

Какой должна быть недвижимость?

Необходимо понимать, что не каждая недвижимость может быть залоговой. Важнейшее значение имеет ее ликвидность. В качестве залогового обеспечения банки и финансовые компании принимают городские квартиры, современные загородные дома и земельные участки.

Играет роль не только вид недвижимости. Необходимо, чтобы она находилась в собственности заемщика. Кроме того, один из определяющих факторов — наличие другой жилплощади. Это обусловлено тем, что банк минимизирует риск того, что если заемщик не погасит кредит, по закону будет невозможным его выселение.

Особенности кредита

На первый взгляд, кредитная программа кажется простой. Тем не менее займы под залог недвижимости имеют множество специфических особенностей. В первую очередь, нужно сказать о преимуществах. Они очевидны: можно получить деньги, не доказывая платежеспособность. Однако заемщик должен оценить потенциальные риски.

Риски связаны с невозможностью выполнить долговые обязательства. Необходимо понимать, что в такой ситуации можно лишиться прав на недвижимость. Именно поэтому брать кредит стоит, будучи полностью уверенными в своей платежеспособности. В таком случае заем под залог недвижимости — отличный вариант. Во-первых, процентная ставка будет сниженной. Это обусловлено тем, что риски банка будут минимальными.

Во-вторых, преимуществом будет возможность получить крупную денежную сумму. При оформлении кредита банки исходят из того, какой является оценочная стоимость залоговой недвижимости. Чем более она ликвидная, тем большую сумму можно получить.

В-третьих, преимущество заключается в простоте оформления сделки. Получить деньги можно на личные цели, чем кредиты под залог выгодно отличаются от целевых кредитов. Таким образом, заем под залог недвижимости — один из самых удобных и достаточно безопасных методов получения нужной суммы.